De Cnollenbijter 12

UITGEEST

nieuw

€ 550.000,- k.k.

woonhuis geschakelde twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1991

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Riante, centraal gelegen woning aan het water

Op zoek naar ruimte, rust én een fijne ligging? Aan de Cnollenbijter mogen wij deze royale gezinswoning aanbieden, met een heerlijke tuin direct aan het water. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het NS-station en de supermarkt (Albert Heijn), super praktisch! Bovendien ben je met enkele minuten op de A9 richting Alkmaar of de Randstad.

Via de centrale entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer én de verwarmde berging. De berging beschikt momenteel over een loopdeur, maar is eenvoudig om te bouwen tot garage door het plaatsen van een garagedeur, wat ideaal is voor het veilig stallen van fietsen of een kleine auto. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

De Z-vormige woonkamer heeft vloerverwarming en is ruim en licht, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Wil je meer openheid? Door een doorbraak te maken, kun je hier een prachtige woonkeuken realiseren die aansluit op de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een charmant schuin dak met twee grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval én bergruimte achter de knieschotten. De kamer boven de berging biedt extra bergruimte in de inbouwkasten en vanaf deze kamer is het mogelijk om bij de handige bergvliering te komen, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, wederom met handige bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en is ruimte voor de wasmachine en droger.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water, een unieke plek om met een kop koffie of een goed boek te genieten van de middag- en avondzon. Met wat liefde en aandacht tover je deze tuin om tot een waar buitenparadijs. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Kortom: een verrassend ruime woning op een toplocatie met volop potentie. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Tuin op het zuidwesten, direct aan het water
- Mogelijkheid tot inpandige garage
- 4 slaapkamers en extra bergruimte op vliering
- NS-station en supermarkt op loopafstand
- Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en de Randstad

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.